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火熱的韓國房地產市場有機會對抗這些新的冷卻措施嗎?

2017-10-24  來源:外房網
 
據韓國聯合通訊社報道,韓國政府星期三宣布了新一輪措施,以抑制住宅房地產市場的彈性投機活動。
 



 
韓國政府在星期四發布了有效的的措施,指定包括漢城,果川和世宗特別自治市作為“過熱投機區。”這個標簽附帶了一系列更高的財產稅、法規和國家監督。
 
 
在漢城和世宗市的十一個區,已用最艱難降溫措施。包括江南、Seocho高檔區,在韓國首都松和江東。
 
 
除現有稅種外,還將征收高達20%的稅款。兩所或兩所房子以上的所有者目前支付6%至40%的售后所得稅。
 
 
在投機和投機過熱地區,貸款價值(LTV)和債務收入比(DTI)購房比例將定在40%。多家業主LTV和DTI比率將降至30%。
 
 
土地部長Kim Hyun-mee說:“政府不會容忍任何活動,把房子變成投機性購房的工具,也不考慮把房地產市場作為一種手段來刺激國民經濟。”
 
 
同時,財政部長Kim Dong yeon透露,如果新政策對房價泡沫被證明是無效的,政府可以考慮更嚴格的降溫措施。
 
 
央行數據顯示:漢城和大都市地區的家庭供應比例預計在2017年底達到100%。與2017年第一季度krw1360萬億美元(120萬億美元)相比,韓國的家庭債務預計在2017年第四季度將達到krw1.34萬億。
 
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