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在日本投資房產的小技巧,讓你在日本買房防止被坑!

2019-08-02  來源:株式會社東寧
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如今,到日本買買買的國人越來越多了,大家逐漸忍不住想在日本做點投資,今天東寧君就和大家分享一下在日本投資房產的小技巧。

經過研究,大家會發現日本國情與中國國情不同。在日本,房產可以私有,若是購買了房產,那便享有了終身的產權,不只是房屋的永久所有權,還包括了土地的永久所有權;日本的房地產市場穩定,有效抑制了暴跌暴漲的現象,所以在收益上較為穩定。投資后,不止保值還可以開展相關經營業務對其進行增值,所以投資日本房產是個一舉多得的投資方式。

 

在日本投資房產,日本投資經營管理簽證

 

首先有著穩定的房地產收益。投資房產的基本動機在于保值增值。中國近十年房價飆升,中國政府對投資房產政策不斷調控,使得中國的房產市場有很多的不穩定因素出現。而日本房產在經歷過上世紀的危機之后,進入了逐步回暖的階段。隨著2020年東京奧運會的不斷臨近,整個房產市場更是在不斷升溫,而這種上升情況,是在市場經濟環境下出現的自然漲幅,符合目前大的經濟環境。抓住這一時機,投資房地產或許還會收到意外的驚喜。

然后是經營收益。投資回報率高也是吸引專業房產投資人士的一個主要魅力。日本旅游業蓬勃發展,大家赴日旅游的熱情也水漲船高,近年來赴日觀光游客人數急劇增長,據日本觀光局預測,2020年將達到4000萬人次,2030年將增至6000萬人次。而食住行作為旅游中的剛需,同時又有著較高的需求量,在日本經營住宿和餐飲有著非常好的發展前景,達成更為誘人的投資回報率或許也有可能。

 

在日本投資房產,日本投資經營管理簽證

 

其次是升級房地產收益。當你在投資房產,并對其進行酒店民宿或是餐飲類業務經營時,就相當于為房地產進行了升級,讓房產有了更為高級的身份。在日本,房屋資質跟房產是綁定的,是房屋屬性的一部分,擁有資質的房地產,其銷售價格會有可觀地提升,這種附加值就好比一個好的車牌號會讓整輛車在出售時更有價值。

最后是衍生收益。嚴格意義上來說,日本并不是一個移民國家。如果擁有日本投資經營管理簽證,作為開始的第一步,就可以事半功倍,分分鐘坐享世界一流福利。投資經營賓館、旅館或者餐飲符合申請經營管理簽證條件,申請成功后,完全享受與日本人一樣的福利待遇,例如:醫療、教育、福利補助等等,不止如此未成年子女和配偶可辦理家屬簽證,一起長期居住日本也可以享受同樣福利待遇。

株式會社東寧是一家在日房地產中介公司。總部設立于大阪,持國土交通大臣免許。目前已在東京、大連、上海等地設有直營分支機構。經營范圍包括日本不動產買賣中介、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。

公司秉承信譽為先、客戶至上的經營理念,致力于為廣大客戶打造日本購房一站式平臺。公司精英團隊含多名資深宅建主任。可提供日語、英語、普通話、上海話、粵語、臺語等多語種對應。

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