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投資柬埔寨房產的八大優勢

2019-08-02  來源:


今日小編來解析投資柬埔寨房產的8大優勢
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目前柬埔寨進入30多年來的最好發展時期,經濟持續穩定發展,近年來GDP增長率均保持在7%的較高水平。過去15年,柬埔寨經濟年均增長率超過7%,排名世界第六,東南亞第一。

柬埔寨房產價格目前還處于洼地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量涌入的旅游業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。

1東盟核心地位,借“一帶一路”迎發展機遇
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埔寨位于東盟的中心戰略位置,也是前往全球重要市場的要道。 1999年,柬埔寨加入東盟,成為其第十位成員,外資進入柬埔寨市場可直接輻射整個東盟地區大市場。

柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節點,近年來正在迅速崛起,一躍成為東南亞的“新興市場”。柬埔寨提出的《20152025工業發展計劃》,與中國的“一帶一路”倡議互相契合,是中柬兩國最佳的雙贏結合點,大大提升了中國企業在柬埔寨的投資信心。
2經濟起點低 經濟增速全球第6
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201671日,世界銀行宣布,柬埔寨正式脫離了“最不發達國家”行列。亞洲開發銀行這樣描述的:“柬埔寨這個國家曾經一度集矛盾沖突和貧窮為一體,現如今,卻是亞洲經濟發展最快速的國家之一。”

 

柬埔寨是世界上經濟自由度最高的國家之一,而且經濟增長迅猛。近15年來,柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長,增速位居全球第6
3經濟自由度高 中柬關系友好
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中國一直是柬埔寨最大的外來投資國,柬埔寨有80%的大型公共設施都由中國援建。2016年,中柬貿易額較上年增長7.4%,在中國與東盟十國貿易中,增速最快。截至2016年底,中國累計對柬埔寨協議投資111.7億美元,占柬埔寨吸引外資總額的34.3%

中國援建的路橋、機場、水力發電站等項目,為柬埔寨人民帶來了實實在在的利益,也促使了越來越多的中國人涌入柬埔寨。同時,隨著泛亞高鐵的建設,兩國關系的發展將更進一步。

 

柬埔寨華人地位較高,民眾對華態度友好。這些都為中企在柬投資提供了好的社會環境。
4柬埔寨人口紅利大,處在快速城鎮化過程中
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柬埔寨國民平均年齡27.8歲,人口結構中超過70%的人口年紀在34歲以下,是一個很年輕的國家。

《亞洲時報》報道:“這意味著,柬埔寨不像西方或者一些發達國家,柬埔寨有大量年輕勞動力,可以工作,可以創新,幫助國家發展。”

ADB發布報道:“柬埔寨是一個中低收入的國家,但人們的思想觀念就花費而言正在發生變化,這其中就包括:購買房產。”

 

柬埔寨正處在快速城鎮化過程中。每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作。大量來金邊和西港尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居,這些人口構成了房地產置業的剛需群體,促使柬埔寨經濟呈高投資和高增長的局面。隨著柬埔寨經濟的發展,本地購買力也在逐漸增強,房產投資市場前景可觀。
5房地產高速發展,投資回報率高
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柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家。《全球房地產指南》曾分析指出,柬埔寨房產市場具有無限潛力,以首都金邊為例,近年來房地產市場持續穩定增長,房價平均漲幅已高達15%,而目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達10.8%

2015年,柬埔寨金邊和熱點海濱旅游城市西哈努克港的不動產價格增長了26.2%是亞太地區國家的城市中,不動產價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞,越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。
6永久居住權,沒有遺產稅
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明確的當地法律保障是任何海外投資的前提。柬埔寨這方面的障礙已經基本掃除了。外國個人買家盡量購買新樓盤,避免牽扯到產權復雜的舊房。

 

2010年,柬埔寨通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18 歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,并擁有永久居住權,而且沒有遺產稅
7

不實行外匯管制,房地產以美元計價

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作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家,柬埔寨絕大多數資產以美元計價和交易,銀行存款和貸款都可用美元。

柬埔寨不實行外匯管制:外匯法對任何外匯經營都不設限,包括轉賬和國際結算。匯率由各商業銀行自主定價。外匯進出柬埔寨不用審批,但單筆金額超過五千美元的匯出、匯入款項由商業銀行向中央銀行報備。攜帶現金超過一萬美元出入境,要履行申報手續。
8柬埔寨唯一的濱海旅游城市西港, 享受各種紅利
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西哈努克港簡稱西港(Sihanoukville),位于柬埔寨西南海岸線,以西哈努克太皇名字命名,是柬埔寨最大的海港,也是柬埔寨第二大旅游城市,柬埔寨90%的海運進出口貨物由西哈努克港中轉,目前是全柬唯一的經濟特區,其地位類似于中國的“深圳”。

西港主要由Sokha BeachOchheuteal BeachIndependence BeachVictory Beach等海灘組成,其得天獨厚,原始自然的海島景觀得到了全世界的認可,被聯合國評為世界最美沙灘,西港的風光、沙灘不亞于馬爾代夫、帕勞和普吉,因其消費低廉,除了金邊的白領階層周末來這里休閑度假,西港也成為世界各地游客休閑度假、旅居生活的首選地。

西港主要景點

 

♥獨立海灘 索卡海灘

♥奧徹迭海灘 勝利海灘

♥珍寶海灘 高龍島

♥高龍撒冷島 竹島

♥猴山公園 雙獅廣場

♥波科山避暑勝地

♥圣米歇爾天主教堂

♥利阿國家公園 ♥科保柴瀑布

♥西哈努克山等
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如今的柬埔寨已經今非昔比,再用世界上最貧困國家的眼光去看它,必將會錯過一次投資的絕佳機會。伴隨基建和經濟迅速崛起,柬埔寨正在迅猛發展,尤其是隨著“一帶一路”倡議在柬埔寨落地生根,更加促進了柬埔寨經濟的發展。而“一帶一路”在柬埔寨落地生根后,中國在柬埔寨投資勢頭也愈發強勁。

 

柬埔寨的房地產市場很像上世紀90年代的中國南方,商機無限、切勿錯過。
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星沙灣公館房產  營造城市標識

柬埔寨西哈努克港星沙灣公館房產是江蘇世譽置業有限公司的全資子公司,集團領導高瞻遠矚,積極響應并參與“一帶一路”倡議,以“用心建房,用愛筑家”為理念,跨出國門,參與西哈努克港城市建設和房地產開發,集團公司在國內開發了“興化國際商城”、 “泰州名人書苑”、 “陜西潤美水科技”、“山東青島平度名人國際”等多個項目,用心執著,好評如潮。

星沙灣公館秉承集團公司對樓盤開發的嚴謹和到西港投資旅居的考究,筑就西港現代度假新標桿,打造西港智能度假及投資樣板,樹企業形象,創公司口碑。
星沙灣公館與奧切迭海灘一街之隔,抬首觀景,早可晨練,晚可游泳,地標建筑矗立在城市中央,生活棲居在親水濱海里;星沙灣公館用綠色構筑生活,精裝LOFT躍層與濱海度假式居住結合的全新篇章就此拉開序幕!
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銀行:柬埔寨銀行、中國銀行、加華銀行、ABA銀行等

購物娛樂:CDF免稅店、白沙皇宮娛樂城、亞多利娛樂城、財神國際、閩匯國際商貿城等

醫療健康:西港人民醫院、長海國際醫院

 

公園酒店:海濱公園、領航酒店、白沙皇宮酒店、馬卡拉別墅酒店、太子大酒店、OC酒店、亞多利酒店等
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星沙灣精裝公寓

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星沙灣公館戶型

5.3米LOFT躍層,傾城疊變

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星沙灣公館小面積,大格局,35㎡-75㎡享經典平層、臻品躍層,超值空間,冠絕全城,小戶型也能體驗輕奢躍層公館式生活。


星沙灣公館的優居品質,體現在對人居細節的極致苛求,星沙灣公館LOFT,超大的贈送面積,買一套房,送一“套”房;花同樣的錢,住更大的房子,這樣的LOFT空間設計,當然深得人心!

戶型品鑒

 

A1

標準間+空中花園

建筑面積約:35.83㎡

空中花園面積約:4.76㎡
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A2

標準間+空中花園

建筑面積約:40.90㎡

 

空中花園面積約:4.68㎡
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LA1

LOFT 躍層

LOFT躍層+空中花園

建筑面積約:35.83㎡

實得面積約:50.42㎡

 

空中花園面積約:4.76㎡微信圖片_20190802090901

LA1+

LOFT 躍層

LOFT躍層+空中花園

建筑面積約:35.83㎡

實得面積約:50.42㎡

 

空中花園面積約:4.76㎡

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LOFT 躍層

LOFT躍層+空中花園

建筑面積約:40.90㎡

實得面積約:57.56㎡

空中花園面積約:4.68㎡
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項目置業顧問:王學熙13307615107  微信同號


標簽: 柬埔寨房產
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